購房者交了10萬購房定金，最終沒有按約支付購房款，10萬定金眼看要“打水漂”。近日，合肥市廬陽區法院非訴解紛團隊受理這起房屋買賣合同糾紛案，經過調解，為購房者挽回了5萬。麻女士于2023年6月在合肥市某售樓部認購了一套房，并交了10萬元定金。后來由于自己的原因沒有交首付款，售樓部兩個月后將該套房出售他人。因此，麻女士起訴至法院，要求該房地產公司退還10萬元定金。調解員周建華將雙方約至法院，對于此事，雙方各執一詞。麻女士指責房產公司沒有給足夠的時間讓自己籌集房款，要求返還定金。房產公司反駁稱，是麻女士自身原因未按時支付首付款，也無法申請到銀行貸款，公司等待兩個月，是迫不得已才將該套房另行出售。在此情況下，周建華開始向房產公司做勸解促和工作：“若單從法律上講，公司的確沒有過錯；但從現實看，麻女士未按時交付首付款的成本太高，畢竟10萬元不是個小數目?！狈慨a公司表示理解，但僅同意退還3萬定金。本案調解陷入了僵局。主審法官胡世中再次開展調解工作，告知雙方，如果按合同法規定，因買方原因未按照合同約定履行合同付款義務，不具備定金返還的條件，但從公平角度出發，麻女士因此付出的代價也確實比較高，無論調解還是判決，都需要綜合考慮。調解員一方面向地產公司提出退還五萬元的調解意見。另一方面與麻女士溝通：“損失定金10萬元，你心痛的情緒我們都可以理解，但因自身原因違反合同約定，存在過錯，是否也應該承擔相應的違約責任？”調解員一番話打開了麻女士的心結。此時，房產公司也帶來好消息，同意退還麻女士押金5萬元。雙方最終各讓一步，握手言和，達成了退還5萬的調解協議。  “這件事困擾著我一年多了，到處尋求解決，今天法院的調解很耐心，很有人情味?！甭榕繉φ{解員的多番調解感謝道。（沈梅梅安徽商報融媒體記者張劍）