日前，記者從合肥市商務局獲悉，今年1-9月合肥全市億元稅收樓宇達到44個，其中10億元以上稅收樓宇3個，分別為徽銀大廈、建信大廈、新城國際B座。

北一環路金融街 何剛/攝

徽銀大廈成合肥“納稅樓王”

“樓宇經濟”素有都市里的“垂直印鈔機”“空中開發區”之稱。近年來，伴隨著城市化進程不斷加快，合肥已邁入特大城市行列，經濟集約化發展趨勢愈發明顯?！皹怯罱洕背蔀楹戏适袏^力“拼經濟”的又一增長點。

合肥市商務局的數據顯示：1-9月全市重點商務樓宇（1萬方及以上）427個，總辦公面積1681.1萬方，入駐面積1382.12萬方，入駐率82.22%，對比去年同期空置率下降4.3個百分點。入駐企業4.13萬戶，實現稅收總額223億元。僅1-9月，新增入駐樓宇企業2033戶，其中“四上”等重點企業49戶。

今年以來，合肥市引導樓宇主題化、園區化、功能化發展，打造更多的創新樓宇、特色樓宇和億元樓宇。1-9月，全市億元稅收樓宇達到44個較去年年底新增24個。

合肥市稅收前三名的“樓王”分別是：位于濱湖新區云谷路的徽銀大廈、位于廬陽區九獅橋街的建信大廈和政務區潛山路上的新城國際B座。今年前三季度，徽銀大廈創造的稅收已突破20億元，建信大廈、新城國際B座今年創稅也已超10億元，而華潤大廈、蔚藍商務港、置地中心、萬科中心等創稅過億元。

建信大廈 何剛/攝

樓宇經濟擎起發展新高度

樓宇經濟軟實力和對外形象逐步提升，背后是合肥推進“產業進樓”，塑造集約發展新優勢的體現。今年以來，合肥招大引強，做強產業經濟，著力加大產業類項目入駐樓宇，對經濟貢獻度較高的樓宇給予政策獎勵支持，打造金融服務類、科創信息類、文化創意類、現代物流類、電子商務類樓宇，打造“垂直的產業園區”。目前，入駐的產業類項目已達入駐樓宇企業的80%，帶動了經濟發展。

“向上”的合肥，如何打造“空中聚寶盆”？該市還建立“區、街、樓”三級樓宇經濟包保服務機制，強化機制引領，發揮部門合力；出臺支持樓宇經濟發展政策，制定優秀商務樓宇評定辦法，鼓勵支持樓宇運營主體充分發揮團隊職能，對入駐企業提供市場準入、稅務等方面管家式服務；加快完善餐飲、文娛等配套設施，打造樓宇精品示范工程。

蜀山區作為合肥市主城區之一，區位優勢明顯，商業商務氛圍濃厚?！澳壳?，全區商務樓宇整體呈現以重點商圈為核心的集群式發展模式，主要有天鵝湖商務區、三里庵商圈和新南七商圈三大樓宇集群?！笔裆絽^商務局相關負責人說。目前，蜀山區擁有金融、科創、跨境電商、環境等產業集聚度較高的特色樓宇16座。蜀山區通過改造、購置等方式，新增科創特色樓宇載體11.5萬平米。圍繞中國科大老校區，改造建設科里科氣科創驛站科大站；圍繞科學島，打造科里科氣科創驛站科學島站兩個科創驛站已入駐50余個團隊和企業，入駐率超90%。

與此同時，合肥市通過盤活舊樓宇、開發新地塊等方式提升盤活樓宇存量、提升樓宇增量。如坐落于老城廬陽區的德必廬州WE"原是省屬國企安糧集團總部，2021年，德必集團對這棟大樓進行全新設計和改造，如今該樓宇已入駐近百家企業，入住率達90%。

包河區積極搭建樓宇信息平臺，通過構建“包河經濟大腦”平臺樓宇板塊，打造集樓宇信息、企業信息、招商信息于一體的樓宇大數據智慧系統，為樓宇高效運營管理提供平臺支撐。

據廬陽區商務局相關負責人介紹，目前，該區正圍繞樓宇經濟謀劃出臺相關政策，計劃通過政策支持，堅定樓宇運營主體發展信心，催生出更多高附加值產業集聚載體，以樓宇高質量發展為區域經濟發展“提速”。蜀山區商務局相關負責人則表示，該區將通過政府引導、專業招商、特色集聚等方式，明確樓宇開發商、運營商及業主等各方職責，“因樓制宜”“一樓一品”“一企一策”引導行業集聚發展，走錯位發展、特色發展、差異化和品牌發展之路，深度利用存量空間，打造更多“科里科氣”品牌載體。

瞄準樓宇經濟，合肥各區都在爭相發力，樓宇經濟正在大湖名城遍地開花。

（安徽商報融媒體記者 鄭茹）