合肥的“城市會客廳”，坐擁“一湖兩河”城市景觀水系，建有華潤大廈、置地中心、新地中心、蔚藍商務港等，合肥市蜀山區天鵝湖文化商務區內一座座商務樓宇鱗次櫛比，為合肥市乃至全省現代服務業集聚高地，數據顯示，今年1-9月份，天鵝湖文化商務區重點樓宇營業收入270.8億元，全口徑稅收總額34.7億元。其中，稅收“億元樓”達到6座，新城國際B座全口徑稅收總額15.76億，成為蜀山區“納稅樓王”。

“顏值+氣質”，樓宇成經濟“新引擎”

今年，位于天鵝湖文化商務區的“合肥三件套”成為網紅打卡點，其中之一的置地廣場A座，46層、206米高、建筑面積約9萬平方米、玻璃幕墻倒影藍天白云。就是棟頗有“顏值”的寫字樓，“氣質內涵”也十分豐富?！皹莾热腭v的基本都是優質服務業企業，像榮誠會計師事務所、泰康人壽保險等，今年以來，稅收收入已經超過1.4億元?！敝玫貜V場物業負責人丁張玲介紹。

“顏值+氣質”,天鵝湖文化商務區不僅是市民熱衷打卡的城市“新地標”，更是城市經濟發展的重要“動力引擎”。以總部經濟、金融服務、中介服務和高端消費為核心的樓宇產業生態圈在這里迅速生長。

據介紹，近年來，蜀山區大力發展高質量樓宇經濟，打開空間發展格局，集約利用資源，提高經濟能級。阿里巴巴、華潤等世界500強企業相繼入駐，國開行等中國500強企業，華安證券、置地等上市公司，尋云科技、萬申科技等國家高新技術企業分布其中。73棟商務樓宇、2.4萬余家企業、3.6萬余家各類經營主體中，包括了86家上市公司，貢獻了蜀山區三分之一以上的稅收。

聚焦高質量樓宇，推動“總部”落地

經過數年耕耘，天鵝湖文化商務區正向著以高端服務為特色的國際化商務區邁進。樓宇經濟拔節生長，為企業入駐提供了更多更優的選擇。

在新城國際D座平安銀行合肥分行營業部，不少客戶咨詢、辦理業務?！敖衲晡覀兗涌燹D型步伐，存貸款業務實現快速增長，市場影響力穩健提升?！逼桨层y行合肥分行行長助理張炎表示，蜀山區持續加強與合肥分行的交流溝通，建立了專員包保制度，及時宣傳政策，為企業提供貼心、及時的服務。

作為全省現代服務業集聚高地，天鵝湖文化商務區正步入“精細化”“專業化”的發展道路。蜀山區推出產業政策，發揮樓宇“鏈主”效應，瞄準“頭部”企業，推動“總部”落地，形成品質高端、配套完善的樓宇集群。萬象城、銀泰城、萬達廣場等大型商業綜合體5座入駐，總面積超50萬平方米。

招商引資，歸根結底，要看營商環境。從建立服務隊伍，到成立商務區商會，蜀山區推動樓宇經濟健康發展，爭當企業“最佳合伙人”“最暖店小二”，助力區域企業、區域經濟發展“跑起來”。今年3月，在中國商務區聯盟年會上，蔚藍商務港和華潤大廈分別被認定為CBD商務樓宇品質五星級、四星級；9月份，在中國樓宇經濟北京論壇上，蜀山區獲評“中國樓宇經濟創新生態示范城區”。

（胡小翠 包敏 金傳波  陳瑩瑩 安徽商報融媒體記者 汪漪）