22日上午，合肥市房地產業協會、合肥市房地產中介協會聯合發布通知，明確該市商品住房“賣舊買新”流程，其中“賣舊”設90天“保護期”，與全國其他已實施“賣舊買新”城市相同。

合肥市商品住房“賣舊買新”活動面向該市范圍內計劃出售存量商品住房并購買新建商品住房的居民。集合優質房地產項目及優質房地產中介機構，籌集、發布市場待售的二手住房房源和用于換房人選購的新建商品住房房源，為各方提供一站式“賣舊買新”全流程綜合服務，首批參與活動的房地產開發企業及房地產中介機構名單目錄將于近期公布。

具體流程上，換房人通過合肥市房協和中介協會網站發布的房企和中介機構名單，聯系相關企業（機構）報名參與。

房企及中介機構與換房人面對面溝通簽署《“賣舊買新”協議》，明確參加活動的細節和各方權益。房企與換房人在達成意向簽定購房協議時，設定解約保護期（不少于90天），如舊房未在保護期內售出的，換房人可無條件解除協議或與房地產開發企業、中介機構協商續簽協議，換房人無需承擔任何違約責任。

參與活動的中介機構對換房人的舊房，進行驗房實勘，通過房源核驗獲取核驗碼，協商掛牌價格，明確房源發布和出售相關內容，并簽訂出售委托協議，中介機構優先在各房地產網絡發布平臺和合肥市中介協會會員單位門店進行推廣。

換房人在房企提供參與活動的新建商品房項目名錄中挑選新房，簽署認購協議，交納購房意向金，鎖定意向房源（通過合肥市房地產市場信息系統平臺網簽商品房買賣合同，確認網簽時間）。

中介機構整合資源優勢，通過加大房源信息推廣，優先幫售等方式縮短舊房售出周期，在約定期限內舊房出售，房企和換房人按照約定繼續辦理購買新建商品房手續；舊房未售出的，退還購房意向金，按約定解除協議或協商續簽協議。

合肥市還推出聯動措施幫助換房人“賣舊買新”。規定房企和中介機構按約定，在購房優惠、居間服務傭金等方面，向換房人提供優惠方案，通過聯動措施切實降低換房成本；幫助有需求的換房人便捷交易，協助推進帶押過戶，協助換房人辦理享受購房補貼和換購住房個人所得稅優惠政策。

對于此前網傳合肥“賣舊買新”10000套的數量，活動通知并未提及。（安徽商報融媒體記者 郜征）