“好房子”長啥樣？9月20日，安徽商報、元新聞記者從安徽省住房和城鄉建設廳獲悉，為推進我省“好房子”建設，該廳組織編制了《安徽省好房子技術導則（征求意見稿）》（以下簡稱《導則》），目前已完成意見征集，很快將出爐。

當前，我國住房發展正從“有沒有”轉向“好不好”，從“住有所居”邁向“住有宜居”。為了建設“安全、 舒適、 綠色、智慧”的“好房子”，推動“好房子、好小區、好社區、好城區”建設，省住建廳編制了《導則》，結合我省實際，從居住區規劃、居住空間、安全性能、節能環保、智慧科技等方面對“好房子”的建設提出指導性要求。同時聚焦住宅樓板和墻體開裂、保溫層脫落、衛生間滲漏、廚房和衛生間串味、門窗隔聲等住宅質量通病，解決人民群眾最關注的、長期未得到根本解決的住房質量問題。

在交通布局上，住區至少應有2個出入口，宜與2條不同的城市道路便捷聯系。住區出入口到達公共交通站點的步行距離不宜超過 500米。住區主要出入口處應設置不小于200平方米的緩沖空間，滿足人員集散和網約車、出租車、救護車等公共車輛臨時?？康男枰?。配套設施方面，住區周邊5-10分鐘居民適宜步行范圍內，應統籌配置綜合服務站、幼兒園、托兒所、老年服務站、衛生服務站等基本公共服務設施，以及綜合超市、理發店、洗衣店、家政服務網點、快遞收發等便民商業服務設施和公共活動場地、公共綠地等。幼兒園主入口設家長接送空間，地下汽車庫坡道出入口設遮擋雨雪的頂棚，電動汽車設專用充電設施，光伏、光熱系統與建筑一體化設計。

住區內部應配置物業服務用房、文體活動室、公共衛生間、快遞收發設施、垃圾分類收集點和微型消防站等公共服務及防災設施。其中，快遞柜與住戶樓棟之間留有適當距離，避免噪音對住戶造成干擾。住區規劃要注重構建全齡友好、睦鄰交往的特色和諧住區?？山Y合社區規劃、人口數量、年齡結構等因素設置老年人食堂或提供助餐服務。宜結合公建配套用房或架空層區域設置“4點半學堂”，作為小學生托管作業、課后閱讀、培養興趣的多功能空間。

為了提升居住品質，《導則》提出住宅層高不應低于3米，設有地暖、管道式新風或集中式中央空調的住宅層高不應低于3.15米。廚房的面積不宜小于6平方米。規定相鄰戶門間距，避免戶門打架。套內空間應具有一定的靈活性、適變性，各功能空間可適當調整分隔，滿足不同人群居住需求。同時要提高架空層層高、設擔架電梯，電梯設空調，每臺電梯服務戶數不多于40戶；提高車位寬度，車位尺寸不小于2.5米(寬）×5.3米（長），100%設充電設施或預留安裝條件；地下車庫坡道出入口設置防汛擋板，分戶樓板設隔聲墊；有振動和噪音的設備用房不毗鄰居住用房；集中空調、空氣源熱泵、供暖燃氣壁掛爐等設備主機安裝在遠離臥室的區域，并采取減振降噪措施。衛生間潔具選用帶水封的產品，避免串味。入戶門廳、地下車庫設置除濕裝置。

在安全性能上，選址避開地震斷裂帶，提高樓板厚度，設置地震避難間。住區設置環形消防車道，避免天井戶型，架空層禁止停放電動自行車。公共外窗設置限位器，防止兒童意外墜樓。提高地面、路面防滑要求。明確空調外機位置要求，便于安裝。戶內設置可燃氣體檢測、報警、切斷裝置。提高外門窗保溫性能、防墜要求、安裝工藝。明確施工中防裂、防滲、防脫落、防串味的工藝要求。電梯采取群控措施，具備調速功能。設置室內環境監測系統、智能門鎖。設置燃氣、電梯、給排水等運行監測功能。

（安徽商報 元新聞記者 姜志遠）