學校通過招標形式將校園內的商超對外出租，競標者中標后卻反悔了，無奈下，校方將中標方起訴至法院。近日，蕪湖鳩江區法院審理了這起糾紛案件。安徽某高校委托第三人某交易所將其三處商業用房(校園超市)在網絡平臺上公開掛牌出租，雙方簽訂了《委托協議》。2023年8月，被告出具《承諾書》，載明其已對案涉校園超市的情況進行現場查勘，對其現狀進行詳細了解和調研，原被告就校園超市現場狀況進行確認且被告無任何異議，如被告競標成功，不得向原告及第三人提出任何異議。后被告以255萬余元的價格中標，但之后一直沒有履行合同。2023年9月，原告發函通知被告領取合同并按合同約定繳納租金，被告回函要求部分租賃或取消交易。原告拒絕后，被告以不了解實際情況、缺乏經驗為由要求取消交易。原告起訴至鳩江區法院，要求解除案涉合同、被告賠償其房屋空置損失22萬余元及逾期付款違約金9萬余元等。法院審理認為，本案中被告以書面形式明確表示不再履行合同義務，要求取消交易，被告的行為已構成根本違約，對原告提出的房屋空置損失、逾期支付租金的違約金，結合案涉合同對租金、違約金的約定以及原告取得合同解除權的具體時間，判令被告賠償原告房屋空置損失費10萬余元及逾期付款違約金5萬余元。該案判決后，雙方當事人均服判息訴。法官提醒稱，競標需謹慎，競標人在競標前，應當充分對競標項目及相關合同文件進行分析，同時對于自身的相關條件進行客觀評估，避免盲目競標中標后因不能履行合同而造成不必要的損失。（安徽商報元新聞記者張劍）