據央視網消息，近期，全國多地出現物業費下調現象，記者不完全統計，2024年以來，僅武漢市就有超40個小區的物業公司宣布下調物業費，平均降價幅度超過20%，多數為業主與物業公司協商達成。此外，還有包括青島、重慶等多個城市百余個項目也實現了物業費的下調，降幅普遍在10%到35%之間。

除了物業費下調，此前關于空置房物業費打折，亦曾引發較多關注（本報微信公號3月9日曾發布本地報道）。有媒體粗略統計，目前全國已有10多個城市加入空置房物業費打折行列。

無論空置房物業費打折，還是居住房物業費下調，多是市場自發調節的結果，對此不必大驚小怪；同理，如果出現物業費上調，亦如是。

隨著房地產市場的調整，新增項目減少，引發物業市場競爭加劇，造成格局生變在所必然。

同時，物業管理中延宕多年的模糊、透明度不足等問題，隨著法律法規的明確，讓業主與物業博弈的天平進入擺動狀態，“模糊不清”正逐漸變得“有理有據”。

物業公司作為企業，其天生的逐利性，因服務時效的相對長期化，“操作空間”相對較大；業主在此種狀態中，無法按正常消費行為中“此家不好換彼家”可隨時“抵抗”，但“怨念”卻由此積累。部分業主的非理性訴求，更使購買服務的一方，表達難以明確。在這種各說各話、各執一詞的狀態中，服務一方更容易集中意志。

此番物業費降價，地方媒體已報道多時；此次央視的報道，顯見已非“個案”。物業費價格的松動，從服務雙方來看，顯示業主與物業的博弈，正進入“正?！睜顟B，而最終所謂的“穩定”狀態，應該就是質價相符。

收費、收費、收費，但收了錢就得辦事??！

（安徽商報 元新聞評論員 周祥新）