6月11日，記者從安徽省人民政府舉辦的《關于加強住宅電梯維修改造更新的實施意見》政策解讀新聞發布會上獲悉，目前，我省電梯總量達45萬臺，住宅電梯總量超過30萬臺。隨著時間的推移，使用超過15年以上的住宅老舊電梯進入快速增長期。到2024年底，全省投入使用15年以上的住宅老舊電梯將達到1.36萬臺。為加強住宅電梯特別是住宅老舊電梯的維修改造，省市場監管局會同省住房城鄉建設廳、國家金融監督管理總局安徽監管局等單位制定了《關于加強住宅電梯維修改造更新的實施意見》《住宅電梯安全評估工作辦法》《住宅電梯應急維修改造更新工作辦法》《住宅電梯安全保險服務工作辦法》以及《集中開展住宅老舊電梯維修改造更新專項行動方案》等系列文件。

全省將集中開展住宅老舊電梯維修改造更新專項行動

針對維修改造更新機制不健全問題，系列文件明確住宅電梯使用單位建立“日管控、周排查、月調度”制度，在街道辦事處（鄉鎮人民政府）明確協調專員。建立住宅電梯應急維修綠色通道，設立應急備用金。

針對安全評估體系不完善問題，建立電梯安全評估機制，制定發布住宅電梯安全評估地方標準，明確住宅電梯維修改造更新的適用情形，鼓勵各市采取措施組織使用單位對住宅老舊電梯集中、批量開展安全評估。暢通問題隱患發現渠道，建立住宅電梯隱患臺賬，實現全省電梯安全監管數據一張網、問題隱患整改一本賬。

針對維修改造更新資金籌措難問題，加強政策創新，由各市按首期繳存的物業專項維修資金總額的3%—5%設立應急備用金，首期物業專項維修資金不足的由各地制定資金籌措辦法；推進在物業服務合同中明確不少于10%的物業服務費用于住宅電梯等設施設備日常維修保養；鼓勵按程序使用住宅電梯投放商業廣告收益等住宅小區的公共收益，用于住宅電梯安全評估、購買保險及維修改造更新支出。推行電梯保險制度，鼓勵各市給予住宅電梯保費補貼。

針對住宅老舊電梯運行故障隱患突出問題，在全省集中開展住宅老舊電梯維修改造更新專項行動，爭取到2025年6月底前重點完成投入使用15年以上住宅老舊電梯的維修改造更新，建立健全長效機制。

住宅電梯發生故障找誰修？

記者從發布會上了解到，根據《安徽省電梯安全監督管理辦法》規定，電梯使用單位為電梯安全使用管理的責任主體，對電梯安全使用管理負責。對于住宅小區內的電梯，一般情況下，多由業主委托物業服務企業進行管理，物業服務企業是電梯使用單位。當住宅電梯出現故障時，物業服務企業應當依據《住宅電梯應急維修改造更新工作辦法》組織實施維修改造更新，保障電梯運行。對于沒有物業服務企業和業主委員會的住宅小區，由街道辦事處、鄉鎮人民政府組織應急維修。

具體流程如下：

啟動維修。電梯出現故障時，電梯使用單位立即組織維護保養單位、檢驗機構等有關單位進行現場勘驗并形成結論，制定維修改造更新工作方案，報業主委員會或者居民委員會審核同意后，向相關業主公開。維修改造更新工作方案至少包括項目內容、費用預算、列支范圍、資金撥付進度等。

申請經費。電梯使用單位持經審核同意的維修改造更新工作方案以及借款申請（借款人為業主委員會或居民委員會）。向物業管理行政主管部門提交列支申請。對符合要求的申請，物業管理行政主管部門收到申請后2個工作日內，通知應急備用金專戶管理銀行，依照電梯施工方案載明的資金撥付進度，將資金劃轉至電梯施工單位。

竣工驗收。項目完工后，電梯使用單位應當依照有關規定，組織相關單位、業主代表進行驗收，簽署驗收意見，驗收意見和費用向業主公示。如果有利害關系的業主在公示期限內提出異議的，電梯使用單位應會同相關單位負責解釋。

電梯使用單位在電梯發生故障后，如果不予響應和處置、不及時組織維修改造更新，或在指定時間內不履職的，街道辦事處、鄉鎮人民政府代為組織。

（安徽商報融媒體記者 劉曉然）