近年來，當房產回歸生活本質，人們開始用腳步重新丈量合肥主城價值——這里不再是“陳舊”老城區，而是城市更新驅動的“生活煥新”現場。

主城之變，始于痛點破繭。罍街公園煥新、徽州大道優化、低密社區雅居、耳畔學府書聲……這些民生期盼，在包河區衛崗王衛片區2.4平方公里土地上，借城市更新春風煥發新生。

區域航拍圖

作為合肥首批城市更新試點區域，包河區屬國企濱湖集團以城市記憶為墨、民生幸福為彩，將改造升華為歷史與未來交融的煥新畫卷，從“物理更新”到“生活煥新”，在重塑城市肌理的進程中以可感知的幸福指數淬煉出全國老舊城區改造的“合肥樣本”。

正在熱銷的濱投·嘉璽作為濱湖集團城市更新又一答卷，為何能在2025年合肥樓市脫穎而出？

首次開盤：

單日230套創熱銷佳績

作為目前合肥最火新盤，自5月31日啟動以來，這個位于合肥包河區二環核心地段的項目便以驚人的速度點燃了市場熱情。

嘉璽首開現場圖

一組數據很能說明濱投·嘉璽在合肥樓市的火爆程度。項目日均來訪超百組，僅14天到訪超1900組，周末更現排隊看房盛況，熱度空前。

同時，嘉璽因客戶登記量遠超預期，在首開前2日緊急加推7#、8#樓房源，引領今年合肥樓市首開最大規模推貨量，6月13日首開勁銷230套，目前整體去化已高達9成，成為2025年名副其實的“現象級紅盤”。

嘉璽效果圖

同時，濱湖集團還開啟了合肥僅有的對高層次人才的專屬補貼政策，面向博士學歷、高級職稱等各類急需緊缺人才，提供最高30萬元的購房津貼支持，這一實實在在的優惠政策不僅讓利購房者，更使得未來社區鄰里或將成為高層次人才匯聚的高素質圈層，充分彰顯國有企業服務城市發展戰略、助推區域高質量發展的責任擔當。

熱銷背后：

城市更新煥發主城生命力

嘉璽熱銷的背后，除了市場對濱投·嘉璽產品力的高度認可外，更包含著對合肥主城價值回歸的強烈呼應。

濱投·嘉璽所在的包河衛崗王衛片區，是合肥主城核心區之一。主城生活優勢盡顯，配套完備，商教醫行樣樣便捷；就業多元，社區氛圍好。主城曾是繁華象征，卻也因年代久遠面臨基礎設施老化、空間布局局促等問題。

2022年濱湖集團落筆包河衛崗王衛片區2.4平方公里，打造濱投·城市更新項目，這片土地正以驚人的速度煥發新生。在城市更新片區開發的過程中，濱湖集團以民生需求為出發點，在規劃、建造、服務、運營中注入匠心與溫度。

商業配套創造就業，適老服務關懷備至。同時升級傳統街區商業并引入新型業態，打造兼具“煙火氣”與“時尚感”的特色生活圈。

針對公共服務設施短板，全面提升服務配套能力，新增中小學幼兒園4所、衛生服務中心1個、黨群中心1個、綠地公園1.39萬平方米、車位2000多個，新建拓寬道路9條，還有在建的地鐵6號線和規劃的地鐵8號線提供高效便捷的通勤。

嘉璽效果圖

新建小區全方位提升居住體驗，“璽系”產品帶頭落實人車分流、智慧安防等設施；街頭游園、公園點綴，通過新建社區公園和口袋綠地將自然元素融入居民日常生活，文脈留存，休閑文化氛圍濃。

這些改變讓居民切實感受到生活品質的提升。正如購房者所言，“以前覺得老城區擁擠破舊，現在發現下樓就有綠地、步行十分鐘能到商場、孩子上學步行可達——這才是真正的便利?！?/p>

城市更新雙子星：

嘉璽、珺璽中心共耀合肥

作為濱投·城市更新的第五座標桿作品，嘉璽項目是合肥二環內首個新計容項目，依托濱湖集團成熟的產品營造體系，116-186㎡全齡段創新戶型通過空間革命實現使用效能躍升，折算單價優勢顯著，重塑城芯置業性價比標桿。

嘉璽效果圖

在地理位置上，項目占據徽州大道與寧國路之間的黃金區位，300米直抵罍街商圈，卻與城市主干道保持適度距離，形成“鬧中取靜”的獨特優勢。既保障了業主步行可達周邊配套的便利性，又通過天然隔音屏障將高架噪音消弭于無形，真正實現“出則擁抱繁華，歸則安享靜謐”的理想生活平衡。

如果說嘉璽代表了主城生活的全面煥新，那么同屬濱投·城市更新序列的珺璽中心則開創了另一種可能——合肥首個“TOD+城市更新”項目。

珺璽中心效果圖

珺璽中心位于徽州大道與望江路交匯處，坐擁6號線（在建）與8號線（規劃）雙軌樞紐，全系189㎡起步的大平層設計，摒棄剛需小戶型，重塑主城高端居住標準。不僅解決了傳統TOD項目的密度過高問題，更通過城市更新手段注入文化與生態元素，使珺璽中心成為合肥面向未來的城市名片。

對于購房者而言，選擇濱投·城市更新不僅是選擇一個居所，更是擁抱一種全新的生活方式——這里既有老城區的煙火溫情，又有現代化社區的精致體驗；既有國企背書的安心保障，又有前沿規劃帶來的增值潛力。

濱投璽系項目規劃圖

濱湖集團證明了一件事：城市更新不是簡單的推倒重建，而是讓城市記住過去、擁抱未來。未來已來。站在合肥主城的土地上，嘉璽與珺璽中心照亮了城市更新的星辰大海。而他們的故事，才剛剛開始。

（安徽商報 元新聞記者 徐宏博）