3月27日，省住房和城鄉建設廳網站發布了《推動經濟持續回升向好細化政策舉措》（以下簡稱《舉措》）。安徽商報、元新聞記者注意到，我省將推進存量商品房去庫存，停止新建安置房。同時全面取消住房限制性措施，擴大住房公積金提取范圍，全面放開異地貸款、“商轉公”。

全面放開異地貸款、“商轉公”

為了提振住房消費，促進房地產市場止跌回穩，《舉措》提出加大商品房促銷力度，全面取消住房限制性措施，嚴格落實住房消費稅收優惠政策，鼓勵各市推出階段性購房補貼、購房消費券、“以舊換新”等促銷政策，按季開展“線上+線下”商品房展銷活動。擴大住房公積金提取范圍，實施差異化購房信貸支持政策，全面放開異地貸款、“商轉公”。制定完善相關標準，配合自然資源部門優化住宅用地容積率、建筑密度、建筑高度等規劃條件，引導房地產開發企業建設“好房子”，開展保障性住房“好房子”建設試點。

同時推進存量商品房去庫存，停止新建安置房，大力推行“房票”等貨幣化安置方式，鼓勵各地加大“房票”優惠力度和覆蓋范圍。有序推進收購存量商品房用作保障性住房，建立住房保障輪候庫，支持有條件的城市探索收購存量商品房用作“租購同軌”人才住房，以及教育、醫療、養老、文化等社會事業發展用房。加力爭取專項借款、專項債券等政策，支持城中村和城市危舊房改造?？茖W編制住房發展規劃和年度計劃，推動供需匹配、供需均衡。

我省還將動態梳理項目融資需求，分批將存量住房開發貸款項目通過備案流程納入“白名單”，常態化做好新增住房開發貸款項目納入“白名單”工作，推動暫不符合貸款條件項目的相關問題修復，保障合規房地產項目合理融資需求，扎實做好“保交房”收尾工作。

建立健全可持續的城市更新機制

省住建廳將以需求為導向，以項目為牽引，一體推進城市體檢和城市更新。加快編制城市更新專項規劃，建立完善規劃實施體系。支持組建城市功能品質活力提升促進聯盟，培育招引一批城市綜合運營服務商，打造專業化城市更新實施主體。探索“策劃+融資+運營”“設計+采購+施工+運營”等模式，推動城市片區化更新和項目建設。

按照計劃，我省將扎實開展“重大項目前期工作攻堅年”行動，加大城市“五管一廊”、城鎮老舊小區改造等重大項目謀劃，建立住建領域項目儲備庫，積極爭取中央預算內投資、超長期特別國債等政策資金支持。繼續用好“城品活力貸”，支持城市功能品質活力提升重點領域建設。推進智能化市政基礎設施建設和改造，支持各地打造一批新型城市基礎設施建設標桿應用場景。加快城市生命線安全工程（二期）建設，推動應用場景向水環境、燃氣用戶終端等領域拓展，實現全省城市生命線安全工程監測全覆蓋。

持續推行“輕微免罰”“承諾輕罰”

為了推動建筑業提質擴量增效，我省將加大高等級資質建筑業企業培育扶持力度，重點培育一批公路、水利、水電、港口與航道、電力等高等級資質企業。支持中小企業采取聯合體方式參與重大項目建設，支持大型建筑企業跨地區、跨行業、跨所有制形式并購重組。鼓勵采取工程總承包和全過程工程咨詢服務等模式，積極推行政府投資項目“代建制”。在推動建造方式綠色化轉型方面，我省將加快推進建筑光伏一體化建設，拓展光伏幕墻、光伏圍欄等應用場景，支持公共建筑、工業建筑等建設光伏設施。

在優化營商環境方面，我省將優化利企便民服務，深化水電氣網聯合報裝、公租房“一件事”改革，拓展“高效辦成一件事”住建領域重點事項范圍。嚴格落實政務服務“全省一單”，推進分階段辦理施工許可，優化老舊小區改造、市政管網更新改造等城市更新項目審批流程，探索實行消防驗收備案告知承諾制。全面推進“免申即享”“即申即享”服務模式，加快惠企政策資金兌現。加大工程賬款清欠力度，推動地方政府優先使用化債專項資金清欠本地項目建筑業企業賬款。嚴格規范行政執法行為，依法依規開展建設稽查，持續推行“輕微免罰”“承諾輕罰”等柔性執法和包容審慎監管。

（安徽商報 元新聞記者 姜志遠）