針對住房租賃過程中出現的各種問題糾紛，安徽省有望出臺相關規則給予監管。9月3日，安徽商報融媒體記者從省住房和城鄉建設廳獲悉，我省將加快發展保障性租賃住房，引導金融機構加大保障性租賃住房的投融資力度，同時規范發展住房租賃市場，依法依規加強住房租賃事中事后監管，維護消費者合法權益。

近年來，我省加快建立租購并舉的住房制度，加大保障性住房建設和供給，滿足工薪群體剛性住房需求，支持城鄉居民多樣化改善性住房需求。據統計，2021年以來，全省已累計發展保障性租賃住房33.1萬套間，其中實物籌集23.55萬套間、發放租賃補貼9.55萬戶，能夠解決90萬新市民、青年人、農民工等群體階段性住房困難問題。我省將保障性租賃住房作為“十四五”時期重點任務，明確保障性租賃住房主要是解決符合條件的新市民、青年人等群體的住房困難問題，原則上不設收入門檻。預計到2025年，新市民和青年人多、房價偏高或上漲壓力較大的大城市，新增保障性租賃住房占新增住房供應總量的比例力爭達到30%以上。

為加大保障性租賃住房財政金融保障，省住建廳會同省財政廳積極爭取中央財政補助資金，落實省級財政補助資金，對符合規定的保障性租賃住房建設任務給予支持。同時支持各地積極培育發展住房租賃市場，指導各地根據配套設施、地理位置、入住對象需求等因素，按不高于周邊市場租金的90%，合理確定保障性租賃住房租金價格等。我省還引導社會各方參與保障性租賃住房建設，并出臺相關文件明確信貸支持政策，為保障性租賃住房發展提供多樣化、有針對性的金融產品和服務。按照計劃，我省將做好信貸政策服務，以保障性租賃住房相關企業單位為主體，引導金融機構加大保障性租賃住房的投融資力度，支持保障性租賃住房建設運營企業通過發行金融債券、公司信用類債券、發行不動產投資信托基金等方式融資，多渠道籌集資金，加快發展保障性租賃住房。同時優化完善住房保障智慧服務平臺，提升住房保障綜合管理和智慧服務能力，打造“皖美安居”住房保障一件事服務場景。

在住房租賃監管方面，省住建廳會同多部門印發了《關于加快發展和規范住房租賃市場的通知》等文件，要求各地建立政府住房租賃交易服務平臺，出臺相關政策保障承租人享受基本公共服務等合法權益，科學安排租賃住房建設規模，鼓勵企業開展租賃住房業務，支持各地將公租房納入住房租賃市場體系，加大住房租賃財稅支持力度，加強住房租賃市場監管等。為了進一步規范住房租賃市場，省住建廳還要求各市搭建或整合完善房地產管理服務平臺功能，通過管理服務平臺加強對房地產經紀機構備案、從業人員管理、房源核驗、信息發布、網簽備案、信用評價等工作。同時加大對房地產經紀服務方面的反壟斷監管執法力度，強化對利用合同格式條款侵害消費者權益違法行為的監管等。據悉，省住建廳下一步將會同相關部門著手制定我省住房租賃相關地方性法規，依法依規加強住房租賃事中事后監管，堅決維護消費者合法權益，積極營造良好的中介交易環境，促進我省房地產市場平穩健康發展。

（安徽商報融媒體記者 姜志遠）