１月３０日，記者從合肥市房產局了解到，近年來，合肥市物業專項維修資金管理中心不斷創新服務形式，發揮房屋“養老金”作用，助力群眾宜居更安居。２０２２年，合肥市區共歸集維修資金１３．７２萬戶、１１．８８億元，同比增長１１．４０％。２０２２年，合肥市區受理核準申報使用維修資金項目１２５３個，同比增長５７．４１％，受益業主１０．６４萬戶。撥付維修資金７２８８．８２萬元，同比增長１１５．５９％。合肥市物業專項維修資金管理中心創新表決方式，降低表決門檻，利用人臉識別、實名認證等信息技術手段以及大數據共享，開發維修資金使用線上表決平臺，業主通過掃碼或支付寶“合肥住房”小程序即可進行維修資金使用線上表決，有效破解傳統簽字表決周期長、效率低以及業主因地域限制難以參與表決等難題，提高維修資金使用表決效率。截至２０２２年１２月底，合肥市區已有１３２個小區、４７４個維修資金使用項目采用線上表決方式通過業主表決，受益業主４．２８萬戶。依據《民法典》對維修資金使用表決規則進行調整，將原“面積及戶數占比三分之二以上業主同意”調整為“面積及戶數占比三分之二以上業主參與表決，參與表決業主中面積及戶數過半數業主同意”，降低表決門檻。優化使用流程，加強使用監管，精簡業務收件，減少審批環節，壓縮辦理時限，業務辦結時限壓縮至３個工作日，提速增效。記者了解到，合肥市維修資金使用項目中，屋頂、外墻滲漏維修項目約占七成，針對此類面廣、量大、涉及業主多的維修項目，合肥市開辟了維修資金緊急使用綠色通道，提高維修資金使用效率。招標組建維修資金使用項目第三方審計機構庫，由第三方審計機構對維修資金使用項目開展決算審價，促進維修資金規范高效使用。業主可通過安徽政務服務網、“合肥通”或“合肥住房”ＡＰＰ等多種方式實時查詢本人維修資金交存、使用、增值收益和賬戶余額等信息，資金管理公開透明，服務群眾貼心用心。目前，合肥市維修資金使用項目已拓展至屋頂、外墻、電梯、消防設施、單元門及門禁系統、安全監控設施、小區道路、路燈等共用部位、共用設施設備的維修和更新改造，維修資金使用量逐年大幅增長，惠及更多小區和業主。（新安晚報安徽網大皖新聞記者 徐琪琪）